SBC

บริการจัดทำแบบยื่นขอนุญาตก่อสร้าง ยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานราชการ โดยทีมงานมืออาชีพ
ทุกเคสยื่นผ่านได้ ระยะเวลาขึ้นอยู่ที่ความซับซ้อนและยากง่ายของงานนั้นๆ

นอกจากเรื่องความสวยงามทางสถาปัตยกรรม จากประสบการณ์ หลายท่านมีความสับสน เรื่องข้อกฏหมาย กฏกระทรวง ข้อบัญญัติ กทม.
หลายท่านอยากมีบ้าน ปลูกสร้างอาคาร ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร เริ่มต้นติดต่อผู้รับเหมาเลย ซึ่งหลายครั้ง ผู้รับเหมารายย่อย ไม่ได้มีความรู้ความเข้าใจในกฏกระทรวงต่างๆอย่างถ่องแท้ ทำให้ท่านเสียโอกาสต่างๆ

เช่น
1.เจ้าของอาคารเจ้าของที่ดิน ไม่สามารถปลูกสร้างอาคารในที่ดินแปลงนั้นได้ เนื่องจากติดเรื่องกรรมสิทธิ์
2.บางท่านสร้าง อพาร์ทเมนท์ หอพักไปแล้ว ผ่านไป 5ปีโดน คำสั่งให้รื้อถอน แก้ไขอาคาร 
3.สร้างไปแล้ว โดนข้างบ้านร้องเขต มีปัญหาร้องเรียนไม่จบ

และอีกหลายๆเคส จนเป็นปัญหาที่ต้องแก้ทำให้มันถูกต้อง
บางเคสมันแก้ไม่ได้ เราก็ต้องคุยกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุยกับท่าน เพื่อหากจุดลงตัวที่สามารถ ตกลงกันได้ซึ่งแน่นนอนค่าใช้จ่ายที่ตามมาย่อมสูง

ปัญหาเหล่านี้จะไม่เกิดหากท่านติดกระดุมเม็ดแรกที่ดี ลูกค้า ใน กทม. เกิน 50% ที่ความต้องการกับข้อกฏหมายขัดแย้งกัน ไม่ว่าเรื่องระยะร่น ความสูง ผังสี พื้นที่ใช้งานที่ท่านต้องการอาจขัดแย้งกฏกระทรวง
ปัญหาส่วนใหญ่นี้เรามักจะพบบ่อยให้กรณีที่

1.อาจเพราะเจ้าของบ้านมีที่ดินน้อย หรือหน้าแคบ ต้องการสร้างเต็มพื้นที่

2.คนที่ดูแลงานให้ในขณะนั้น ไม่ทราบ ไม่รู้ว่าพื้นที่นั้นจริงๆ สร้างอะไรได้ พื้นที่ซับน้ำเท่าไหร่ บางที่ที่ดิน1ไร่ แต่สร้างสำนักงานได้เพียง 10x10เมตร
เมื่อดำเนินการสร้างไปแล้ว ปัญหาอยู่กับท่านปัญหาไม่ได้ไปไหน

3.สร้างตึกเต็มพื้นที่ ไม่มีที่จอดรถ ระวังเคสนี้ให้มาก มันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดินผู้ออกแบบผู้รับเหมาหลายท่านไม่ได้มองให้ไกล หรืออาคตจะปล่อยเช่าเมื่อปัญหาในอนาคตมันเกิดมันแก้ไขยาก

4.ไม่รู้วิธีออกแบบ เพื่อลดพื้นที่ ออกแบบเพื่อเลี่ยงการขัดกับกฏหระทรวงหรือทำให้ถูกต้อง

ทางเรายินดีให้คำปรึกษา และมีบริการออกแบบ เขียนแบบ ยื่นขออนุญาต ทั้งใน กทม.และต่างจังหวัด