SBC

บริการจัดทำแบบยื่นขอนุญาตก่อสร้าง ยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานราชการ โดยทีมงานมืออาชีพ
ทุกเคสยื่นผ่านได้ ระยะเวลาขึ้นอยู่ที่ความซับซ้อนและยากง่ายของงานนั้นๆ

นอกจากเรื่องความสวยงามทางสถาปัตยกรรม จากประสบการณ์ หลายท่านมีความสับสน เรื่องข้อกฏหมาย กฏกระทรวง ข้อบัญญัติ กทม.
หลายท่านอยากมีบ้าน ปลูกสร้างอาคาร ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร เริ่มต้นติดต่อผู้รับเหมาเลย หรือติดต่อผู้รู้(อาจรู้ไม่จริง) ซึ่งหลายครั้ง ผู้รับเหมารายย่อย ไม่ได้มีความรู้ความเข้าใจในกฏกระทรวงต่างๆอย่างถ่องแท้ ทำให้ท่านเสียโอกาสซึ่งเค้าไม่ได้บอก หรืออาจไม่รู้

เช่น
1.เจ้าของอาคารเจ้าของที่ดิน บางท่านถึงขั้น อนาคตซื้อขายที่ดินได้ แต่ไม่สามารถปลูกสร้างอาคารในที่ดินแปลงนั้นได้เลยก็มี
2.บางท่านสร้าง อพาร์ทเมนท์ หอพักไปแล้ว ผ่านไป 5ปีโดน คำสั่งให้รื้อถอน แก้ไขอาคาร เจ้าหน้าที่เขต พาตำรวจมาจับท่านไปขึ้นศาล
3.เคสยอดฮิต สร้างไปแล้ว โดนข้างบ้านร้องเขต ฟ้องร้องกันให้ทุบให้รื้อถอน

และอีกหลายๆเคส ล้วนเกิดจากความผิดพลาดของผู้ที่รู้ไม่จริง เน้นรับ - จบงาน จนเป็นปัญหาที่ทางเราต้องมาตามแก้ทำให้มันถูกต้อง
บางเคสมันแก้ไม่ได้ก็ต้องทำให้ผิดน้อยที่สุด เราก็ต้องคุยกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุยกับท่าน เพื่อหากจุดลงตัวที่สามารถ ตกลงกันได้

ปัญหาเหล่านี้จะไม่เกิดเลย หากท่านติดกระดุมเม็ดแรกที่ดี ลูกค้า ใน กทม. เกิน 50% ที่ความต้องการกับข้อกฏหมายขัดแย้งกัน ไม่ว่าเรื่องระยะร่น ความสูง ผังสี พื้นที่ใช้งานที่ท่านต้องการอาจขัดแย้งกฏกระทรวง
ปัญหาส่วนใหญ่นี้เรามักจะพบบ่อยให้กรณีที่

1.อาจเพราะเจ้าของบ้านมีที่ดินน้อย หรือหน้าแคบ ต้องการสร้างเต็มพื้นที่

2.ผู้ที่ท่านปรึกษา ไม่ทราบ ไม่รู้ว่าพื้นที่นั้นจริงๆ สร้างอะไรได้ พื้นที่ซับน้ำเท่าไหร่ บางที่ที่ดิน1ไร่ แต่สร้างสำนักงานได้เพียง 10x10เมตร
คนไม่รู้ก็ให้ท่าน เซ็นต์ไปก่อน สร้างไปก่อนรีบจบงาน ปัญหาไว้ที่หลัง แต่...ปัญหาอยู่กับท่านปัญหาไม่ได้ไปไหน

3.สร้างตึกเต็มพื้นที่ ไม่มีที่จอดรถ ระวังเคสนี้ให้มาก มันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดินผู้ออกแบบผู้รับเหมาหลายท่านไม่ได้มองให้ไกลถึงอนาคตอีก5ปี 10ปี หรือต้องเป็นมรดกให้ลูกต่อไป หรืออาคตจะปล่อยเช่าเมื่อปัญหาในอนาคตมันเกิดมันแก้ไขยาก

4.ไม่รู้วิธีออกแบบ เพื่อลดพื้นที่ ออกแบบเพื่อเลี่ยงการขัดกับกฏหระทรวงหรือทำให้ถูกต้อง

หากท่านได้ผู้ปรึกษาที่ดีและรู้จริง แน่นอนปัญหาต่างๆย่อมไม่เกิด
ทางเรายินดีให้คำปรึกษาและมีบริการออกแบบ เขียนแบบ ยื่นขออนุญาต ทั้งใน กทม.และต่างจังหวัด